Zbiranje ponudb

stanovanje

Opravilna številka: St 1798/2018
Lokacija: Ljubljana
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 18. 12. 2018
Konec dražbe: 18. 12. 2018
Upravitelj: Dušan Taljat

Izklicna cena: 120.000,00 €

Fotografije:

STEČAJ ZAPUŠČINE PO POKOJNEM DANY BARBATOVCI, St 1798/2018
UPRAVITELJ: DUŠAN TALJAT, TUMOV DREVORED 1, 5220 TOLMIN
Poštne pošiljke za upravitelja opremljajte na naslov: Upravitelj Dušan Taljat,p.p. 602, 5102 Nova Gorica

tel: (05) 330 54 14
fax: (05) 330 54 04
E-mail: dusan.taljat@meblo.si

Objavlja na podlagi sklepa Okrožnega sodišča v Ljubljani St 1798/2018-31 z dne 17.10.2018, ki je postal pravnomočen 02.11.2018

RAZPIS I. JAVNE DRAŽBE Z ZVIŠEVANJEM IZKLICNE CENE ZA PRODAJO PREMOŽENJA STEČAJNEGA DOLŽNIKA – NEPREMIČNINA- STANOVANJE

KRAJ: prostori Meblo Kovinoplastika Storitve d.o.o., Industrijska 5, Kromberk, Nova Gorica, v sobi št. 14 (I. nadstropje)
DATUM: dne 18.12.2018

ZAČETEK DRAŽBE: ob 10.0 uri

predmet prodaje je:

nepremičnine ID znakom 1738-154-302: posamezni del številka 302, v stavbi številka 154, k.o. 1738- DRAVLJE, v deležu 1/1, s solastniškim deležem na splošnih skupnih delih stavbe v etažni lastnini kot izhaja iz ZK

Izklicna cena je določena v višini 120.000,00 EUR brez pripadajočih davščin

Pogoj za pristop na dražbo je vplačana varščina v višini 12.000,00 EUR

Znesek za katerega se v posameznem koraku zvišuje izklicna cena je 500,00 EUR.

3. Pogoji za pristop na dražbo ter prodajo so:
Kupci ne morejo biti fizične in pravne osebe, določene v 337. členu ZFPPIPP.

Na javni dražbi lahko sodelujejo osebe, ki najkasneje delovni dan pred javno dražbo vplačajo varščino v višini, ki je določena v tem razpisu na fiduciarni račun upravitelja za stečajno maso zapuščine odprtega na ime Taljat upravljanje d.o.o. IBAN: SI 56 3300 0000 9478 734 odprtega pri ADDIKO BANK D.D. LJUBLJANA z oznako: "varščina za javno dražbo" in se pred izvedbo javne dražbe izkažejo s predložitvijo potrjenega naloga o vplačilu varščine.

Ogled predmetov prodaje je mogoč po dogovoru z upraviteljem tel. 05 330 54 14 in e-mail dusan.taljat@meblo.si.

Drugi pomembni podatki o predmetih prodaje:
• V naravi gre za 3-sobno stanovanje v pritličju večstanovanjskega bloka Ulica 28. maja 75, Ljubljana. Stanovanju pripada kletna shramba in souporaba skupnih prostorov, delov in naprav stavbe številka 154. Neto tlorisna površina posameznega dela stavbe je 76,60 m2 (od tega 74,80 m2 stanovanja).
• Upravitelj ima prostor v posesti.
• Prostor ni zaseden.
• Ob opravljenem prevzemu je bilo ugotovljeno, da je bilo stanovanje poplavljeno, zaradi izliva vode iz kanalizacijskega priključka. Upravitelj je naročil sušenje in čiščenje prostora. V času od prevzema do 18.09.2018 je prišlo do novega izliva, tokrat fekalnih odplak. Ugotovljeno je bilo, da se v hodniku stanovanja nahaja kanalizacijski jašek kot del skupnih inštalacij stavbe. Upravitelj je o prej navedenih dogodkih obvestil upravnika stavbe Želvo d.o.o. in zahteval takojšnji poseg za sanacijo jaška in preprečitev ponovnih izlivov vode. Sanacijska dela v zvezi s popravilom – zamenjavo jaška in pokrova so bila opravljena 21.09.20418 in 22.09.2018.


Drugi pogoji prodaje:
1. Z vplačilom varščine sprejme ponudnik obveznost pristopiti k dražbi in v primeru uspeha na javni dražbi obveznost skleniti pogodbo.
2. Dražba se opravi, če sta za predmet dražbe najmanj dva ponudnika. Če je le en ponudnik se predmet dražbe proda tej osebi po izklicni ceni, ker se šteje, da je ponudnik z vplačilom varščine soglašal z nakupom predmeta po izklicni ceni.
3. Dražitelju, ki uspe na dražbi in sklene prodajno pogodbo, v skladu z zakonom in temi pogoji prodaje, se varščina všteje v aro.
4. Dražitelj, ki uspe na dražbi, mora skleniti pogodbo o prodaji najkasneje v roku treh delovnih dni po koncu dražbe. Če dražitelj, ki je uspel na dražbi, do navedenega roka, ne podpiše pogodbe, je dolžan plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti sklenitve prodajne pogodbe, ki je v enaki višini, kot je znesek vplačane varščine. V kolikor je dražitelj izročil bančno garancijo jo prodajalec v tem primeru unovči.
5. Varščina se ne obrestuje niti ne revalorizira. Varščina se udeležencem dražbe, ki na dražbi ne bodo uspeli, vrne v roku treh delovnih dni po dnevu dražbe na trr v breme katerega je bila plačana varščina.
6. Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v roku 5-ih delovnih dni po sklenitvi pogodbe. Vplačana ara se všteje v kupnino.
7. Pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec plača aro in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec ne plača are pravočasno. Višina are se določi:
• če je kupnina nižja od 200.000,00 EUR v višini 10 % pogodbene cene, vendar najmanj v višini 10% izklicne cene
• če je kupnina višja od 200.000,00 EUR v višini 5% pogodbene cene, vendar ne manj kot 20.000,00 EUR.
8. Dražitelju, ki je na dražbi uspel bo, najkasneje naslednji dan po dražbi, poslano potrebno število izvodov prodajne pogodbe izpolnjene s podatki glede na izid dražbe, na elektronski poštni naslov naveden v dražbenem zapisniku ali na njegov naslov priporočeno po pošti, če dražitelj nima elektronskega poštnega naslova. Kupec mora podpisati in dostaviti osebno na naslov Meblo Kovinoplastika Storitve d.o.o., Industrijska 5, Kromberk, Nova Gorica, v sobi št. 14 (I. nadstropje) – pisarna stečajnega upravitelja, vsak delovni dan med 09.00 in 12.00 uro ali priporočeno po pošti na naslov Dušan Taljat, p.p. 602, 5102 Nova Gorica podpisane izvode pogodbe, najkasneje tretji delovni dan po dražbi, do 15.00 ure (dan dražbe se ne šteje v tek roka), kjer jo do izteka dne podpiše tudi upravitelj. Upravitelj in kupec se lahko dogovorita, da se podpis pogodbe opravi sočasno katerikoli delovni dan, do izteka roka za podpis pogodbe, med 10.00 in 14.00 uro, v pisarni upravitelja.
9. Če dražitelj, ki je uspel na dražbi do poteka roka za podpis pogodbe ne prevzame ali ne vrne podpisanih izvodov pogodbe ali se ne udeleži sočasnega podpisa pogodbe, velja, da je odklonil sklenitev prodajne pogodbe in prodajalec zaradi tega pridobi pravico do pogodbene kazni za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku vplačane varščine.
10. Prodajalec izroči kupcu dva izvoda podpisane pogodbe, tako, da mu jo pošlje priporočeno po pošti, najkasneje naslednji dan po podpisu, razen če mu jo ni izročil že takoj po sočasnem podpisu pogodbe obeh pogodbenih strank.
11. Kupec mora vplačati preostali del kupnine po vštetju are, v roku 30-ih dni od dneva sklenitve pogodbe na fiduciarni račun upravitelja prodajalca.
12. Če kupec v roku ne plača celotne kupnine, prodajalec obdrži plačano aro.
13. Če do poteka roka za plačilo preostale kupnine še ni izdan ali ni postal pravnomočen sklep sodišča o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe ali če do poteka roka plačila preostalega dela kupnine kupec ni prejel obvestila o pravnomočnosti sklepa sodišča o soglasju k sklenitvi prodajne pogodbe, lahko kupec odkloni plačilo preostalega dela kupnine, dokler sklep sodišča o soglasju k sklenitvi pogodbe ne postane pravnomočen in dokler o tem ne prejme obvestila prodajalca o pravnomočnosti omenjenega sklepa.
14. Tveganje uničenja oziroma poškodb predmeta nakupa preide na kupca z dnem njegovega podpisa pogodbe.
15. Kupec pridobi lastninsko pravico in pravico do lastniške posesti na nepremičninah po pravnomočnosti sklepa sodišča o izročitvi nepremičnine kupcu v skladu s 342. členom ZFPPIPP.
16. Za celoten postopek v zvezi s to javno dražbo se uporablja slovensko pravo. Za reševanje sporov je krajevno pristojno stvarno pristojno sodišče v Ljubljani.
17. Vsi roki pri prodaji pri tej javni dražbi so bistveni in fiksni, zato lahko prodajalec odstopi od prodajne pogodbe brez, da bi kupcu dal dodatni rok za izpolnitev, če kupec zamudi s:
• sklenitvijo pogodbe,
• s plačilom več kot 15 dni
v vseh primerih ima prodajalec pravico obdržati vplačano varščino oziroma aro.
18. Predmeti prodaje se prodajajo v obstoječem stanju, brez kakršnihkoli ugovorov po sistemu videno – kupljeno; prodajalec ne jamči za stvarne in pravne napake, niti za količinsko stanje (izmere oziroma površino) ob prevzemu.
19. V ceni iz tega razpisa ni vključen davek, za obdavčitev prodaje (davek na promet nepremičnin).
20. Vse davke in stroške v zvezi s prenosom lastnine mora plačati kupec.
21. Pogodba za prodajo premoženja na tej javni dražbi se sklene pod odložnim pogojem, da bo Okrožno sodišče v Mariboru k njej dalo soglasje in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče zavrne soglasje v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP.
22. Udeleženec, ki ni uspel na javni dražbi, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba ni upravičen niti v stečajnem niti v drugem postopku uveljavljati: 1. zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe,2. zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim, 3. zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali 4. kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo ali izpolnitvijo prodajne pogodbe.

Sestavni del tega razpisa so:
- dražbena pravila za javno dražbo z zviševanjem izklicne cene
- obrazec izjave po 337. členu ZFPPIPP
- ZK izpisek za nepremičnino
- cenilno poročilo

Nova Gorica, 09.11.2018

Upravitelj
Dušan Taljat