Zbiranje ponudb

proizvodni kompleks

Opravilna številka: St 5131/2016
Lokacija: Lenart v Sloveniskih goricah
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 07. 11. 2017
Konec dražbe: 09. 01. 2018
Upravitelj: Dušan Taljat

Izklicna cena: 3.175.450,28 €

Fotografije:


LENTHERM, proizvodnja, trgovina, storitve d.o.o. – v stečaju
Industrijska ulica 1, 2230 Lenart v Slov. goricah
ID za DDV: SI 73076791, matična št.: 5822998000


VABILO K DAJANJU PONUDB V POSTOPKU ZAVEZUJOČEGA ZBIRANJA PONUDB
in PODREJENO NEZAVEZUJOČEGA ZBIRANJA PONUDB
ZA PRODAJO PREMOŽENJA STEČAJNEGA DOLŽNIKA
– NEPREMIČNINE IN PREMIČNINE


1. POSTOPEK ZAVEZUJOČEGA ZBIRANJA PONUDB

I. Predmet prodaje so:

• nepremičnine z ID znakom 532-1184/1, 532-1184/2 in 532-1184/3, vse v deležu 1/1, vse k.o. 532 Lenart v Slov. Goricah, na naslovu Industrijska 1, 2230 Lenart v Slov. goricah
• priključna moč električne energije 580 kW in
• strojna oprema stečajnega dolžnika po seznamu opreme z dne 20.03.2017 - v naravi proizvodni kompleks

kot celota

izhodiščna cena za predmet prodaje je določena v višini 3.175.450,28 EUR brez pripadajočih davščin (2.160.000,00 EUR za nepremičnine, 993.793,08 EUR za opremo in 21.657,20 EUR za priključno moč).

varščina je določena v višini 5 % izhodiščne cene, t.j. 158.772,51 EUR.

II. NAČIN ODDAJE PONUDB:

Varščina za resnost ponudbe mora biti vplačana do poteka roka za oddajo ponudb:
1. v višini, ki je določena v tem razpisu na TRR stečajnega IBAN: SI 56 3300 0000 8124 711 odprtega pri ADDIKO BANK D.D. LJUBLJANA, SWIFT oziroma BIC banke: HAABSI22 z oznako: "varščina za zbiranje ponudb"

2. namesto plačila varščine lahko ponudnik priloži k ponudbi, nepreklicno bančno garancijo v korist stečajnega dolžnika kot upravičenca na prvi poziv banke s sedežem v Republiki Sloveniji ali drugi državi članici Evropske unije (v nadaljevanju bančna garancija), ki se glasi na znesek, enak znesku varščine, za zavarovanje svoje obveznosti plačati pogodbeno kazen za primer neizpolnitve svoje obveznosti skleniti prodajno pogodbo;
bančna garancija mora biti izdana na ime stečajnega dolžnika: LENTHERM, proizvodnja, trgovina, storitve d.o.o. – v stečaju, Industrijska ulica 1, 2230 Lenart v Slov. goricah, ID za DDV: SI 73076791, matična št.: 5822998000
bančna garancija mora veljati najmanj do 30.06.2018;


III. ROK ZA ODDAJO PONUDB

rok za oddajo ponudb je 09.01.2018

ponudniki naj pisne ponudbe pošljejo na naslov Lentherm – v stečaju, p.p. 602, 5102 Nova Gorica, z oznako 'zavezujoče zbiranje ponudb'

Upoštevajo se samo pravilne, popolne in pravočasne ponudbe. Ponudbe, ki ne izpolnjujejo predhodno navedenih pogojev se zavržejo brez obravnave kot nepopolne vloge.

Stečajni dolžnik (prodajalec) je zavezan sprejeti najugodnejšo ponudbo (skleniti prodajno pogodbo s ponudnikom, ki je dal najugodnejšo ponudbo) samo, če je ponujena cena enaka ali višja od izhodiščne cene in ponudba zajema proizvodni kompleks (celoten sklop nepremičnin in strojne opreme skupaj).

Če nihče od ponudnikov ne ponudi cene, ki je enaka ali višja od izhodiščne cene za proizvodni kompleks, lahko stečajni dolžnik sprejme tudi najugodnejšo ponudbo, ki je nižja od izhodiščne cene, vendar take ponudbe ni zavezan (dolžan) sprejeti. V primeru oddaje takšne ponudbe, bo stečajni dolžnik, sicer takšne ponudbe obravnaval tako ponudbe za celoten sklop, kot tudi ponudbe za ločene sklope (nepremičnine v celoti, strojna oprema v celoti in posamezni stroji iz seznama), vendar pa v tem primeru ni zavezan skleniti pogodbe o prodaji.

2. PODREJENI POSTOPEK NEZAVEZUJOČEGA ZBIRANJA PONUDB

A. PROIZVODNI KOMPLEKS

I. Predmet prodaje so:

• nepremičnine z ID znakom 532-1184/1, 532-1184/2 in 532-1184/3, vse v deležu 1/1, vse k.o. 532 Lenart v Slov. Goricah, na naslovu Industrijska 1, 2230 Lenart v Slov. goricah
• priključna moč električne energije 580 kW in
• strojna oprema stečajnega dolžnika po seznamu opreme z dne 20.03.2017 - v naravi proizvodni kompleks

kot celota

varščina za resnost ponudbe je določena v višini 10.000,00 EUR


B. POSAMEZNI DELI PREMOŽENJA

I. Predmet prodaje je:

A. vse nepremičnine skupaj s sredstvi, ki so funkcionalno povezana z nepremičninami (oprema za vzdrževanje, ogrevanje, prezračevanje, ….) – po seznamu - SEZNAM OPREME, KI JE FUNKCIONALNO POVEZANA Z NEPREMIČNINAMI - zbirajo se ponudbe za nepremičnino s predmetno opremo skupaj z dne 06.09.2017, s priključno močjo električne energije 580 kW

B. strojna oprema skupaj – po seznamu - SEZNAM OPREME, KI JE PREDMET NEZAVEZUJOČEGA ZBIRANJA PONUDB KOT CELOTA z dne 06.09.2017

C. podrejeno posamezni stroji – po seznamu - SEZNAM OPREME, KI JE PREDMET NEZAVEZUJOČEGA ZBIRANJA PONUDB - zbirajo se ponudbe za posamezne stroje z dne 06.09.2017


varščina za resnost ponudbe za predmete pod točkami A, B in za posamezni stroj pod točko C je določena v višini po 10.000,00 EUR

II. NAČIN ODDAJE PONUDB:

Varščina za resnost ponudbe mora biti vplačana do poteka roka za oddajo ponudb v višini, ki je določena v tem razpisu na TRR stečajnega IBAN: SI 56 3300 0000 8124 711 odprtega pri ADDIKO BANK D.D. LJUBLJANA, SWIFT oziroma BIC banke: HAABSI22 z oznako: "varščina za zbiranje ponudb"

III. ROK ZA ODDAJO PONUDB

rok za oddajo ponudb je 09.01.2018

ponudniki naj pisne ponudbe pošljejo na naslov Lentherm – v stečaju, p.p. 602, 5102 Nova Gorica, z oznako ' zbiranje ponudb'

Upoštevajo se samo pravilne, popolne in pravočasne ponudbe. Ponudbe, ki ne izpolnjujejo predhodno navedenih pogojev se zavržejo brez obravnave kot nepopolne vloge.

V skladu z 328. členom ZFPPIPP je izključena obveznost stečajnega dolžnika skleniti pogodbo, s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno.


III. DRUGE POMEMBNE INFORMACIJE O PREDMETIH PRODAJE:
- iz potrdila o namenski rabi zemljišča št. 3501-11/2017-2 z dne 11.01.2017 je razvidno za posamezne nepremičnine, da gre za nepremičnine, ki ležijo v območju stavbnega zemljišča;
- seznam obstoječe gradbene dokumentacije in izdanih dovoljenj je na vpogled pri upravitelju; vpogled v dokumentacijo je mogoč po dogovoru;


PONUDBA:
Ponudba oddana na priloženem obrazcu mora vsebovati najmanj naslednje podatke:
- naziv firme in sedež, davčno in matično številko pravne osebe oziroma ime in priimek ter stalno bivališče in EMŠO, če je ponudnik fizična oseba,
- podatke o kontaktni osebi (telefon, e-mail, faks,… ),
- ponujeno ceno
- izjavo v skladu z 337. členom ZFPPIPP, da ni ovir za sklenitev pogodbe o prodaji
- kraj in datum ponudbe,
- podpis ponudnika
- potrdilo o vplačani varščini
- izpis iz poslovnega registra oziroma za fizične osebe kopijo osebnega dokumenta

POGOJI PRODAJE

Kupci ne morejo biti fizične in pravne osebe, določene v 337. členu ZFPPIPP.

Kupec mora vplačati celotno kupnino najdalj v roku 60-ih dni od dneva sklenitve pogodbe.

Kupec mora v znamenje sklenitve prodajne pogodbe plačati aro v roku 5-ih delovnih dni po podpisu pogodbe. Pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec plača aro in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec ne plača are pravočasno. Višina are se določi v višini 5% pogodbene cene. Vplačana varščina velja za delno plačilo are.

Kupec pridobi lastninsko pravico na premičninah po plačilu kupnine in po pravnomočnosti sklepa sodišča o soglasju k sklenjeni pogodbi v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP z izročitvijo, ki se opravi v roku 15-ih dni po izpolnitvi vseh pogojev. Kupec pridobi lastninsko pravico na nepremičninah po pravnomočnosti sklepa sodišča o izročitvi nepremičnine kupcu v skladu s 342. členom ZFPPIPP. Upravitelj bo predlagal izdajo sklepa o izročitvi nepremičnin kupcu, po prejemu plačila kupnine in plačilu stroškov prodaje ter po pravnomočnosti sklepa sodišča o soglasju k sklenjeni pogodbi v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP.

Prodajalec si pridržuje pravico brezplačne uporabe predmetov prodaje tovarniške hale in dveh pisarn v stari upravni stavbi, zaradi dokončanja prodaje zalog in opreme, ki se hrani v nepremičninah in izvajanja komercialnih poslov pri prodaji, do prodaje vseh stvari.

Za celoten postopek v zvezi s to javno prodajo se uporablja slovensko pravo. Za reševanje sporov je krajevno pristojno stvarno pristojno sodišče v Mariboru.

Ogled predmetov prodaje, cenilnih poročil in teksta pogodbe o prodaji je mogoč po dogovoru z upraviteljem tel. 05/330 54 14 in e-mail dusan.taljat@meblo.si.


DRUGI POGOJI PRODAJE:
Za javno prodajo veljajo še naslednji pogoji in pravila:
- v primeru, da stečajni dolžnik prejme dve ali več enakih ponudb glede ponujene cene, ki je enaka ali višja izhodiščni ceni, se pri izbiri ugodnejše ponudbe upošteva merilo plačilnega roka od dneva sklenitve pogodbe, tako da se šteje za ugodnejšo ponudbo, tista, ki ima krajši plačilni rok;
- v primeru, da stečajni dolžnik ne bo prejel ponudbe, ki je enaka ali višja izhodiščni ceni bodo s ponudniki, ki so oddali nižje ponudbe od izhodiščne cene, opravljena neposredna pogajanja; najprej se bodo opravila pogajanja s ponudniki za proizvodni kompleks in nato za posamezne dele premoženja;
- upravitelj bo ponudnike obvestil o izidu zbiranja ponudb v roku 15-ih dni po poteku roka za oddajo ponudb;
- kupec mora vrniti upravitelju podpisano pogodbo v roku treh delovnih dni po prejemu pogodbe;
- v kolikor izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe v roku, mora prodajalcu plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti sklenitve pogodbe, ki je enaka znesku varščine, zato v tem primeru prodajalec obdrži varščino;
- varščina se ne obrestuje niti ne revalorizira; varščina se ponudnikom, ki ne bodo uspeli v postopku prodaje, vrne v roku treh delovnih dni po izdaji obvestila ponudnikom o izidu zbiranja ponudb;
- vsi roki pri prodaji pri v tem postopku so bistveni in fiksni, zato lahko prodajalec odstopi od prodajne pogodbe brez, da bi kupcu dal dodatni rok za izpolnitev, če kupec zamudi s sklenitvijo pogodbe, s plačilom are ali kupnine več kot 15 dni ali s prevzemom predmeta nakupa več kot 10 dni;
- v kolikor kupec ne plača celotne are ali kupnine v roku in pride do odstopa od pogodbe, prodajalec obdrži vplačano aro;
- predmeti prodaje se prodajajo v obstoječem stanju, brez kakršnihkoli ugovorov po sistemu videno – kupljeno; prodajalec ne jamči za brezhibno delovanje, niti za stvarne in pravne napake;
- kupec mora prevzeti predmete v roku v 15-ih dneh od prejema poziva prodajalca na prevzem; v primeru zamude pri prevzemu predmetov mora kupec plačati pogodbeno kazen za vsak dan zamude 0,5% pogodbene cene, pred prevzemom predmetov;
- kupec prevzema obveznosti plačati nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča od prvega dne v mesecu v katerem plača kupnino;
- kupec prevzame obveznost plačila elektrike, komunalnih storitev od prvega dne v mesecu prevzema objektov v uporabo;
- kupec se obvezuje zagotoviti prodajalcu prost dostop do kupljenih nepremičnin in njihovo brezplačno uporabo dokler prodajalec uporablja nepremičnine za hrambo premičnih stvari;
- ponujena cena ne vključuje davka na promet z nepremičninami niti davka na dodano vrednost; vse davke in stroške v zvezi s prenosom lastnine mora plačati kupec;
- pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da kupec plača celotno aro in razveznim pogojem, ki se uresniči, če kupec ne plača are pravočasno;
- pogodba se sklene pod odložnim pogojem, da bo sodišče k njej dalo soglasje in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če sodišče, ki vodi postopek zavrne soglasje v skladu z določili 341. člena ZFPPIPP;


Nova Gorica, 06.11.2017


Upravitelj
Dušan Taljat