delež stanovanjske hiše do1/4 + 1/4 v drugem postopku
Zbiranje ponudb
delež stanovanjske hiše do1/4 + 1/4 v drugem postopku
Opravilna številka: St 592/2016
Lokacija: Novo Mesto - Gotna Vas
Namen: prodaja
Začetek dražbe: 16. 09. 2017
Konec dražbe: 19. 10. 2017
Upravitelj: Matjaž Janša
VABILO K DAJANJU PONUDB ZA ZAVEZUJOČE ZBIRANJE PONUDB – 3. prodaja
objavljeno tudi naportalu AJPES eobjave opr. št.: 592/2016 dne 16.9.2017
(https://www.ajpes.si/eObjave/objava.asp?s=51&id=3475778)
rok 19.10. 2017, izhodiščna cena 17.100,00 (za 1/4), varščina 1.710,00
1. Opis nepremičnega premoženja, ki se prodaja
Prodaja se premoženje, last stečajnega dolžnika, in sicer:
- nepremičnina ID znak 1485-1058/28-0 do 1/4,
ki v naravi predstavlja parc.št. 1058/28 na kateri stoji stavba št. 683 (stanovanjska hiša) s pomožnim objektom stavba št. 891, vse k.o. Gotna Vas, vse do deleža ¼.
Naslov nepremičnine je Krajčeva ulica 020, 8000 Novo mesto.
Prodaja se bo opravljala skupaj z 1/4 nepremičnine, ki se bo prodajala v stečajnem postopku St 590/2016.
Kupec tako kupuje polovico celotne nepremičnine.
2. Izhodiščna cena
Izhodiščna cena za delež na nepremičnini ID znak 1485-1058/28-0 do ¼ od celote, je določena v višini 17.100,00 EUR (sedemnajst tisoč sto).
Izhodiščna cena ne vsebuje nobenih davščin in prispevkov. Davščine in prispevki se zaračunajo kupcu dodatno, in sicer na osnovi veljavnih predpisov. Vse dajatve in stroški v zvezi s sklenitvijo pravnega posla, prenosom lastništva in realizacijo prodaje v celoti plača kupec.
3. Varščina
Ponudnik mora do zadnjega dne, ko poteče rok za oddajo ponudb, vplačati varščino v določeni višini na račun št.: SI56 6100 0001 3025 119, ki je odprt pri Delavski hranilnici d.d., Ljubljana.
Če ponudnik v postopku zbiranja ponudb ne uspe mu bo stečajni dolžnik vrnil znesek plačane varščine v treh delovnih dneh po poteku roka za izjavo upravitelja o izbiri ponudnika.
Če ponudnik v postopku zbiranja ponudb uspe in sklene prodajno pogodbo v skladu s tem zakonom, plačilo varščine velja za plačilo are v znamenje sklenitve te prodajne pogodbe.
Višina varščine znaša 10% izhodiščne cene – to je 1.710,00 EUR.
4. Rok za plačilo
Ponudbe lahko oddajo domače in tuje pravne in fizične osebe.
Ponudnik mora navesti rok za plačilo kupnine. Rok za plačilo kupnine ne sme biti daljši od 3 mesecev dni po dnevu sklenitve prodajne pogodbe. Če rok v ponudbi ni naveden, se šteje, da je rok za plačilo kupnine 30 dni.
5. Posredovanje ponudb
Ponudniki, ki so zainteresirani za nakup premoženja opisanega v točki 1. tega vabila naj posredujejo pisno ponudbo na naslov:
MAJAN – poslovno svetovanje, Matjaž Janša, s.p., Primožičeva 34, 1231 Ljubljana, s pripisom na vidnem mestu:
NE ODPIRAJ –St 592/2016 – zavezujoče zbiranje ponudb«
Ponudnik mora za idealni delež do 1/4 nepremičnin iz 1. točke tega vabila, ki se prodaja v ločenem stečajnem postopku pod opravilno številko St 590/2016 posredovati ločeno ponudbo in plačati ločeno varščino. Ponudnik naj posreduje cenovno enaki ponudbi v obeh stečajnih postopkih.
Ponudnik mora v ponudbi navesti polno ime oziroma firmo ter naslov, ponujen znesek in plačilne pogoje, predvsem rok plačila.
V primeru, da je ponudnik podjetje mora navesti, davčno številko, ime kontaktne osebe, naslov kontaktne elektronske pošte in telefonsko številko kontaktne osebe.
V primeru, da je ponudnik fizična oseba, mora navesti svoje osebne podatke, kot sta EMŠO ali davčna številka, ter številko mobilnega telefona ali naslov elektronske pošte. V primeru, da fizična oseba ni rezident ali ni državljan Slovenije, mora to v ponudbi navesti.
Ponudba ne sme vsebovati nižje cene od izhodiščne cene iz točke 2. tega vabila. Stečajni dolžnik je zavezan k sklenitvi pogodbe z najugodnejšim ponudnikom. V primeru enake ponujene višine kupnine več ponudnikov, bo izbran tisti s krajšim rokom za plačilo.
Stečajni upravitelj bo upošteval zgolj naslednje ponudbe, ki:
- bodo določale ceno kupnine v EUR. Ponudbe, ki cene vežejo na druge ponudbe ne bodo upoštevane;
- bodo določale rok za plačilo kupnine, sicer se bo štelo, da je rok za plačilo kupnine 30 dni;
- bodo zavezujoče za ponudnika najmanj do poteka roka, v katerem ima stečajni dolžnik možnost obvestiti ponudnike o izidu zbiranja ponudb;
- ne bodo v nasprotju s pogoji tega vabila.
6. Rok za oddajo ponudbe
Rok za oddajo ponudbe se izteče 31.8.2017.
Šteje se, da je ponudba oddana pravočasno, če je bila priporočeno oddana poštnemu operaterju najkasneje na dan, ko se izteče rok za oddajo ponudbe ali pa je prispela najkasneje do tega dne na naslov upravitelja.
7. Rok v katerem bodo ponudniki obveščeni o izidu
Ponudniki bodo obveščeni o izidu zbiranja ponudb v 15 dnevih po poteku roka za oddajo ponudb.
8. Možnosti za ogled premoženja, ki se prodaja
Vse razpoložljive informacije v zvezi s premoženjem dobijo ponudniki od upravitelja na zahtevo preko elektronske pošte na naslov matjaz.jansa@majan.si. V polje zadeva naj ponudniki navedejo »vabilo k zavezujočemu zbiranju St 592/2016«.
Ogled premoženja in cenilnih poročil bo možen ob predhodnem dogovoru z upraviteljem.
9. Osebe, ki ne morejo sodelovati pri zavezujočem zbiranju ponudb (337. člen ZFPPIPP)
Osebe s katerimi ni dovoljeno skleniti pogodbe o prodaji premoženja so navedene v 337. členu veljavnega ZFPPIPP, zato mora kupec pred sklenitvijo pogodbe stečajnemu dolžniku predati pisno izjavo, s katero pod materialno in kazensko odgovornostjo izjavlja, da ni ovir za sklenitev prodajne pogodbe v smislu 337. člena ZFPPIPP.
Navedena omejitev ne velja za prodajo predkupnemu upravičencu, ki v skladu z ZFPPIPP uveljavlja zakonito predkupno pravico.
Zakonita predkupna upravičenka z naslova solastništva je Martina Kočevar, Krajčeva ulica 020, 8000 Novo mesto.
Ponudnik mora pred sklenitvijo pogodbe s stečajnim dolžnikom dati pisno izjavo, s katero pod materialno in kazensko odgovornostjo izjavlja, da ni ovir za sklenitev pogodbe iz prvega odstavka 337. člena ZFPPIPP.
10. Postopek izbire med zavezujočimi ponudbami
Upravitelj bo ponudbe obravnaval v petnajstih dveh po poteku roka za oddajo ponudb. Odpiranje ponudb bo dokumentirano na način, ki se bo zdel upravitelju primeren za zagotavljanje transparentnosti. O odpiranju in pregledu ponudb bo napravljen zapisnik.
Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno, v primeru enakih cen pa najkrajši rok plačila.
11. Pogoji in postopek sklenitve prodajne pogodbe
Upravitelj bo ponudniku, ki je uspel v postopku javnega zbiranja ponudb, hkrati z obvestilom o izidu poslal tudi besedilo pogodbe in ga pozval, da mu podpisan in ožigosan izvod pogodbe vrne v treh delovnih dneh po prejemu.
Če ponudnik, ki je uspel v tem postopku javnega zbiranja ponudb, v roku iz prejšnjega odstavka ne vrne podpisanega izvoda pogodbe, mora stečajnemu dolžniku plačati pogodbeno kazen za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo v znesku, ki je enak znesku varščine. V tem primeru plačilo varščine velja za plačilo pogodbene kazni in stečajni dolžnik obdrži plačani znesek varščine.
Prodajna pogodba je sklenjena pod odložnim pogojem, da predkupni upravičenec ne bo uveljavil predkupne pravice, in pod razveznim pogojem, ki se uresniči, če predkupni upravičenec uveljavi predkupno pravico.
Stečajni dolžnik ne bo dolžan kupcu izročiti lastniške posesti prodanega premoženja in ne bo predlagal sodišču sprejem sklepa o izročitvi nepremičnine kupcu dokler kupec ne plača celotne kupnine, hkrati z davščinami, taksami ali drugimi nadomestili, za katere se stečajni dolžnik in pogodbeno dogovorita, da jih mora plačati kupec oziroma tako izhaja iz tega vabila.
Sodišče bo po plačilu celotne kupnine, davščinami, taksami in nadomestili na predlog upravitelja izdalo sklep o izročitvi nepremičnine kupcu, s katerim odloči, da so izpolnjeni pogoji za vknjižbo lastninske pravice v korist kupca.
Nepremičnine v tem zavezujočem zbiranju ponudb se prodajajo po sistemu videno-kupljeno.
Stečajni dolžnik ne odgovarja za stvarne napake premoženja, ki je predmet prodaje.
Stroške davka zaradi prometa z nepremičninami plača kupec.
Vse morebitne druge stroške povezane s prodajo ali prepisom nepremičnin, kot so taksa za odobritev posla, morebitna notarska overitev ter druge takse in nadomestila, plača kupec.
Udeleženec, ki ni uspel v postopku javnega zbiranja ponudb, upnik, predkupni upravičenec ali tretja oseba, ni upravičena niti v stečajnem postopku niti v drugem postopku uveljavljati zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti prodajne pogodbe, zahtevka za sklenitev prodajne pogodbe pod enakimi pogoji z njim, zahtevka za razveljavitev ali ugotovitev ničnosti razpolagalnega pravnega posla, s katerim je bila prenesena lastninska ali druga premoženjska pravica na kupca ali kateregakoli drugega zahtevka, katerega uveljavitev posega v pravice, ki jih pridobi kupec s sklenitvijo in izpolnitvijo prodajne pogodbe (5. odst. 342. člena ZFPPIPP).
S plačilom kupnine prenehajo eventualne pravice tretjih na premoženju, ki je predmet prodajne pogodbe in so navedene v 1. odst. 342. člena ZFPPIPP.